O que devo fazer se perder minha nota fiscal de escritura? Análise completa do processo de reemissão e precauções
A fatura do imposto sobre a escritura é um documento importante para os compradores de casas pagarem o imposto sobre a escritura. Se for perdido, poderá afetar os procedimentos de transação, transferência ou hipoteca imobiliária. Recentemente, tem havido muita discussão em toda a Internet sobre a reemissão de notas fiscais de escritura. A seguir está uma compilação dos principais tópicos e soluções dos últimos 10 dias.
1. Estatísticas de tópicos importantes em toda a rede nos últimos 10 dias
| Classificação | Palavras-chave de tópicos importantes | Volume de pesquisa (10.000 vezes) | Perguntas relacionadas |
|---|---|---|---|
| 1 | Reemissão de nota fiscal de escritura | 12,5 | Quais materiais são necessários? |
| 2 | Processamento de certificados imobiliários | 9,8 | Posso solicitar uma fatura sem imposto de escritura? |
| 3 | Certidão fiscal de escritura eletrônica | 7.3 | Como verificar on-line? |
| 4 | Período de validade da nota fiscal da escritura | 5.6 | Posso fazer uma recarga após o prazo de validade? |
2. Processo de substituição de notas fiscais perdidas
1.Passo 1: A declaração do jornal é inválida
Uma declaração de perdas precisa ser publicada em um jornal de nível municipal ou superior (o custo é de cerca de 200-500 yuans). O extrato deve incluir informações importantes, como número e valor da fatura.
2.Etapa 2: preparar materiais de reedição
| Nome do material | Requisitos específicos |
|---|---|
| Carteira de identidade original | O comprador de imóvel residencial precisa fornecer |
| Cópia da certidão imobiliária | É necessário o selo oficial do departamento de gestão habitacional. |
| Contrato original de compra de casa | Verifique as informações da casa |
| Declaração original do jornal | Página completa do jornal necessária |
3.Etapa 3: inscreva-se no departamento fiscal
Leve os materiais à autoridade fiscal onde o imposto sobre a escritura foi originalmente pago. Algumas áreas oferecem suporte a inscrições on-line (como Guangdong, Zhejiang, etc.).
3. Plano de tratamento de situações especiais
1.Transação de casa usada perdida
O proprietário original precisa cooperar fornecendo uma cópia de sua carteira de identidade e uma descrição da situação. Se o proprietário original não puder ser contatado, ele poderá solicitar ao departamento fiscal a recuperação dos arquivos.
2.Nota fiscal eletrônica perdida
Faça login no site oficial da Receita Federal local ou no “APP Imposto de Renda de Pessoa Física” e baixe novamente e imprima através da função “Consulta de Nota Fiscal Eletrônica”.
4. Lista de locais de reedição nas principais cidades do país
| Cidade | Agência de manuseio | Linha direta de consulta |
|---|---|---|
| Pequim | Centros distritais de registro de imóveis | 12366 |
| Xangai | Departamento de Serviços Fiscais do Departamento de Tributação Local | 021-12366 |
| Cantão | Processamento on-line do miniprograma "Guangdong Tax Pass" | 020-12366 |
5. 3 sugestões para evitar perdas
1. Digitalize e salve a versão eletrônica no disco na nuvem
2. Copiar e arquivar em simultâneo no pedido da certidão imobiliária
3. Use sacolas especiais para documentos para guardar notas importantes
Nota: De acordo com as “Normas de Implementação da Lei de Arrecadação e Administração Tributária”, não há taxa de processamento para reemissão de notas fiscais de escritura, mas a taxa de registro deve ser suportada por você. Todo o processo de reemissão geralmente leva de 7 a 15 dias úteis, por isso é recomendável planejar o tempo de processamento com antecedência.
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