Quanto custa alugar uma casa em Tianjin

Quanto custa alugar uma casa em Tianjin: a última análise do mercado de arrendamento em 2024

Com a chegada da onda de regresso ao trabalho após o Festival da Primavera, o mercado de arrendamento de Tianjin deu início a uma nova ronda de pico de procura. Este artigo combina tópicos importantes da Internet nos últimos 10 dias e analisa preços de aluguel, setores populares e mudanças de tendências em várias regiões de Tianjin por meio de dados estruturados para fornecer referência prática aos locatários.

1. Preços médios de aluguer em várias regiões de Tianjin (dados de fevereiro de 2024)

2. Três recentes mudanças importantes no mercado de aluguel

1.Os aluguéis nas linhas de metrô aumentaram significativamente: Após a abertura do trecho sul da Linha 4 do Metrô, os aluguéis mensais no setor Hedong Wanda aumentaram 8% em relação ao ano anterior, e o preço de um apartamento de um quarto perto da Zona de Desenvolvimento Dongli ultrapassou 2.000 yuans.

2.A demanda por aluguéis de curto prazo aumenta: Há um pequeno pico de aluguéis de curto prazo em torno do Festival das Lanternas, com preços de aluguel diários atingindo 1,5 a 2 vezes o preço de aluguel mensal, concentrados principalmente em locais pitorescos, como a Rua Estilo Italiano e as Cinco Avenidas.

3.Expansão da relação share-locancy: Dados de 58 cidades mostram que a demanda por aluguéis compartilhados em Tianjin aumentou 23% em relação ao ano anterior em fevereiro, dos quais 67% tinham entre 20 e 30 anos.

3. Análise custo-eficácia dos setores de arrendamento populares

4. Dicas para economizar nos custos de aluguel

1.Alugue uma casa fora do horário de pico: Depois de meados de março, o entusiasmo do mercado diminuiu e o espaço de negociação poderá atingir 5-10%.

2.Preste atenção às comunidades antigas: O aluguel no mesmo local é 15% menor em comunidades com casas com mais de 20 anos, como a Rua Xihucun no distrito de Nankai e a Huangpu South Road no distrito de Hexi.

3.Contratação flexível: Você pode obter desconto de 3 a 5% no pagamento do aluguel anual, mas precisa prestar atenção aos detalhes do contrato.

5. Aconselhamento de especialistas

O Comitê Profissional de Aluguel da Associação Imobiliária de Tianjin apontou que os aluguéis em Tianjin permanecerão geralmente estáveis ​​em 2024 e o aumento nas áreas principais será controlado em 3%. Recomenda-se que os inquilinos dêem prioridade aos imóveis num raio de 5 quilómetros do seu local de trabalho. A economia nos custos de deslocamento equivale a uma redução de 10 a 15% no aluguel.

Lembrete especial: recentemente houve casos de fraude de “falsas moradias de baixo preço”. Certifique-se de fazer a transação por meio de uma plataforma intermediária formal e peça para ver o certificado imobiliário original.

(Observação: os dados acima são baseados nos dados públicos de Beikezhuanghuang, Anjuke, 58.com e outras plataformas de 1 a 10 de fevereiro. A faixa de preço inclui a diferença entre decoração simples e decoração dura)